公司大量资金的园区。

　　新园区启动之后，最主要的功能自然就是数据中心，目前占地面积广阔的数据中心的机房中，已经有5万台服务器投入使用。并且，每天还在新增上千服务器。

　　机房的服务器，主要是为小伙伴公司旗下的众多互联网企业提供服务，当然，小王子集团也是公司的大客户。

　　由于小伙伴公司的科技园区为了吸引创业，对于互联网创业者，采取了半年时间免租金，一年时间免服务器费用。这种办法倒是迅速吸引了数百计的互联网创业公司，逐渐的聚集园区。暂时。收租是别想了，小伙伴公司对于这些未来潜在客户，处于倒贴钱状态。

　　但未来若是有那些互联网创业团队，开始站稳了脚步，可以交租金和服务器费用。这些生存能力强的企业，其团队的素质自然比其他很快死亡的企业更强一筹。小伙伴公司，则将会更进一步的调研这些企业，对有潜力的企业进行风投。

　　“老板。园区目前加大在高校和科技公司云集的北上广进行宣传，拉拢了超过百只团队入驻园区。我们提供一条龙服务。一开始是免费试用办公室，免费试用我们的服务器和网络，付出的代价比较大，相当于是免费提供了超过2000万元的赞助。”道，“为了弥补这笔损失，我们主要是通过商品房的出售和一部分商铺出租。来弥补损失。不过，园区新开不久，楼盘销售和商铺、写字楼出租，都比较冷淡，目前仅有3个亿左右的销售额。想要收回投资成本，楼盘销售至少要超过100亿元，剩下的则需要通过收租来收回小半成本！按照目前的销售和出租情况，项目想要在三年内收回成本的可能不大，不过，我们有500万平米的物业资产，如果按照每平米价值2000元来衡量，这笔物业资产，就值百亿元，足以覆盖投资。”

　　“住宅房可以销售，其他的商铺、写字楼和厂房、仓库，应该是以长期经营为主。”王启年笑道，“我们不是卖房地产的，更重要的是吸引合作伙伴和创业团队入驻，打造不亚于中关村的创业环境！园区长远的发展方向，应该是为创业者提供更好的服务，成为类似于硅谷那样的创业孵化器！园区地产销售和租金收取，将来也多用于对创业项目的投资。当然，创业项目引进，不仅仅是互联网，动漫、影视、出版项目，也都可以引进。总之，园区尽快做到活力四射，创业氛围要搞起来。”

　　听闻王启年的高见之后，在场众人纷纷点头。

　　其实，地产的销售和出租，还是最稳定暴利的金矿。

　　即使是十年后，互联网产业暴利也仅是个别优秀企业，整体而言，互联网产业呈现竞争激烈，利润微薄，风险巨大的特征。跟其他行业不同，传

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